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昆明今起對外省人限購新北市除毛 一年內新房售價上漲不得超過6%
昆明今起對外省人限購 一年內新房售價上漲不得超過6%
雲南房網 2018年07月01日 14:16 我要評論
昆明終於開始限購瞭。
今天（7月1日），在多方壓力之下，昆明市終於出臺新一輪房地產調控政策，根據今天昆明市政府發佈的《關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》（以下稱《通知》），從今天起：暫停向在昆明市主城五區（包括三個國傢級開發區）已經擁有1套及以上住房的非雲南戶籍人士銷售新建商品房，而未滿18周歲的非雲南戶籍人士無論是否在昆明上述區域有住房，均不得購買。年滿18歲的非雲南戶籍人士，如果在限購區域沒有住房，則可以在昆明限購區域內購買一套住房。
同時，昆明市還將在限購區域內實行限價政策，《通知》規定，新建商品住房在申請預售證的同時，應申報預售價格，而預售價格應參照同區域、同項目、同類型、同品質的新建商品房的合同備案價確定。在實際銷售時，實際售價不能高於預售價，而且預售價半年才能調整一次，一年內上浮不得超過6%。
另外，在這份《通知》中，昆明市還對土地供應、商住比例調整、產品類型調整、租賃市場培育、保障房建設等出臺瞭新政策，並表示將嚴肅查處房地產市場違規行為，維護昆明房地產市場有序穩定發展（政策詳細內容見圖片）。
昆明市此次出臺新一輪房地產調控政策並不出人意料，因為在此之前，昆明市因為房價過快上漲，已經兩次被住建部約談，還被央視新聞節目曝光，在前幾日住建部等國傢部委將整治的30個城市房地產市場中，昆明也榜上有名。6月22日，雲南房網已經以《昆明房價猛漲上瞭央視，對外地人限購恐成大概率事件》（相關鏈接）為題，預測昆明很快將對外地人實行限購政策。今天，“靴子”終於落下。picocare皮秒雷射
從此次昆明出臺的限購政策看，雖然對非雲南戶籍人士在昆明購房作出瞭限制，但也並非一刀切，如果沒有在昆明買過房，隻要不是炒房，隻買一套還是允許的，這也是昆明市充分考慮到昆明作為國內健康生活目的地，對省外人士正常的買房需求仍舊網開一面。同時，對於已經在昆明生活的工作的外地人，如果還沒有買過房，也還是可以買一套房，並且沒有繳納社保記錄等限制條件。因此從總體上來說，這一次昆明的限購政策，比2011到2014年間曾經執行的限購政策要寬松許多，抑制外地人炒房的目的性也更強。
值得註意的是，昆明市的樓市新政除瞭限購，同時還將開始限價。限價的核心內容是，新建商品房一比基尼線除毛ptt年內售價上浮不得超過6%。總的來說，這一限價條件比預計得要寬松，但因為隻對新建商品住房進行限價，是否會像國內其他城市一樣，導致二手房價飆升，現在還很難預料。
昆明房地產調控政策原文如下：
聲明：凡署名"雲南房網"的文章均屬雲南房網版權所有，未經本站允許任何媒體不得轉載。如需使用，請聯系ynhouse@ynhouse.com。
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今天（7月1日），在多方壓力之下，昆明市終於出臺新一輪房地產調控政策，根據今天昆明市政府發佈的《關於進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》（以下稱《通知》），從今天起：暫停向在昆明市主城五區（包括三個國傢級開發區）已經擁有1套及以上住房的非雲南戶籍人士銷售新建商品房，而未滿18周歲的非雲南戶籍人士無論是否在昆明上述區域有住房，均不得購買。年滿18歲的非雲南戶籍人士，如果在限購區域沒有住房，則可以在昆明限購區域內購買一套住房。
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